自分自身への知恵袋

日々のことやこれまでの経験で得た役立つこと(?)、その他どうでもいいことなど色々書いていこうと思います。不動産投資についても経験談など書いていきます。

【不動産投資】ローンの繰り上げ返済とそれ以外の運用方法を検討してみた

先日ローンの繰り上げ返済によってどれだけ利益が増幅するかというブログを書きました。 kee29.hateblo.jp 上記の記事では10年間不動産を保持していて、購入2年後に100万円の繰り上げ返済を行い、それから8年後に売却するというシミュレーションを行いました…

ドスパラの激安タブレットDiginnosを1ヶ月使ってみた感想

先月、当ブログを開設するにあたって外出先でも気軽に入力できるようにとタブレットを購入しました。 あまり予算が無かったため、2万円台でタブレット本体とキーボード、カバーをセットで購入できればと思い見つけたのがドスパラで販売されているDiginnosで…

ブログはじめて思ったこと

今日はネタが切れました。開設3ヶ月は頑張るぞーといいながら度々ネタ切れに悩んでしまう自分を何とかしたいです。 そしてネタが切れたという記事を書くのをやめたいですw そういえばブログを始めて、新着からの流入、ブックマークからの流入、検索からの流…

FF15始めました!

発売してから2週間以上経ちましたがようやくFF15を始めました! まだ体験版でプレイできる範囲しかやっていませんが…やっぱグラフィックが綺麗ですね! なんっていうかムービーシーンと実際の操作する時の画面の見分けがつきません! 凄いですね。FF7や8のカ…

【不動産投資】購入して分かった築浅中古ワンルームのリスク

1年ほど前に不動産投資を始めて現在中古の区分マンションを2つ所有していてそのうちのひとつが築浅の中古ワンルームです。 当時、購入にあたって様々な不動産業者を巡って物件を紹介していただきましたが、どこからもオススメされるのが築浅のワンルームマン…

はてなブログのアプリを使ってみた感想

先程はてなブログのアプリをインストールしてみました。 スマホのブラウザでブログを書く場合、パソコンと違って見出しを付けたりHTML編集ができなかったりと制限も多く、さらにスマホで入力後にパソコンからHTML編集しようとしてもできないという何とも言え…

「腐った日本の音楽業界」って昔から聞く言葉

気が付けば私もアラサーになり、昔ほど音楽を聞かなくなりました。 中学生の頃から時々、タイトルのような「腐った日本の音楽業界に~」とか「日本の音楽のレベルが昔より~」「業界が~」といった批判的な言葉を見かけてきました。 つい最近でも「腐った音…

【不動産投資】ローンの繰り上げ返済の効果について計算してみた

資産運用関連のニュースをチェックしていると「実は住宅ローンの繰り上げ返済は投資効率が良い」といった記事を度々見かけます。 そこでふと「住宅ローンで効率が良いんだったら不動産投資ローンでも効果があるのでは…?」と、考えが頭をよぎり、実際に計算…

ポケモンサン・ムーン クリア後の感想

ようやくポケモンの最新作、サン・ムーンをクリアしました。 私が購入したのはムーンなので、正確にはムーンのみクリアです。 本作は今までのポケモンシリーズとは少し異なった趣向になっていて非常に楽しめました。そんなわけで、簡単に感想を書いていきた…

【不動産投資】レバレッジ効果について分かりやすくまとめてみた

不動産投資においてよく耳にするのがレバレッジ効果です。 FXなどでもレバレッジをかけて10倍の価格で取引して凄まじく勝った・負けたと言う話をよく聞きますが、単純に扱える金額が数倍になるFXと違い、不動産投資は少しだけ考え方が複雑です。 不動産投資…

ポケモン日記(?)がFF15のカテゴリーで、はてなブックマークのトップに載ってしまった…

先日、書くネタが無くて適当に独り言をブログに書きました。 kee29.hateblo.jp 内容はタイトル通りポケモンが面白くてFF15に手をつけられないという日記です。 私の様な弱小ブログだと記事を書いた当日は10名前後はてなブログのグループ新着から偶然来られる…

ポケモンが面白くてなかなかFF15をはじめられない

完全に独り言日記です。 過去のポケモン2作品をプレイしていたときは仕事が忙しくて1日30分程度しかできず、いち早くチャンピオンを倒すために寄り道などせずにプレイしていました。 今回は仕事が落ち着いてきたこともあり、まったりと楽しみながらプレイし…

【マンション購入】修繕積立金の値上がりにに注意!

住居用でも不動産投資用でもマンションを購入するとローン以外に管理費(共益費)と修繕積立金が諸費用として発生します。 今回は私がマンションを購入した経験をもとに修繕積立金について、注意してもらいたいことを書いていきたいと思います。 まず、修繕…

一部の投資信託がやばいらしいですね

かなり頭の悪そうなタイトルですが、内容も結構アレです。 (というか出張でブログを書く時間がとれなかったので超スピードで書いてます) 日本経済新聞で以下のような記事が掲載されました。 www.nikkei.com 会員じゃないと全文を見れないのですが、タイト…

スマホ版(Android版)Kindleアプリの画面が真っ白に!

1ヶ月程スマホ版(Android版)のKindleを放置していたんですが、前から気になっていた本が半額で売られていることを知り、購入しようと久々にKindleを起動しました。 で、アプリの中からKindleストアに移動しようとしたらタイトルの通り画面が真っ白いまま固…

スーツのスラックス(ズボン)が自転車通勤していたらテカテカに!対策を考えてみた

通勤の際、家から駅までの道のりが結構あるので毎日自転車に乗って駅に向かっています。 で、ある日気づいたんです。 パンツのお尻部分、丁度サドルが当たる箇所がテカテカになってるんです! 冬はコートやジャケットに隠れて目立ちませんがが夏はジャケット…

【不動産投資】表面利回りと実質利回りについて

不動産投資において最も頻繁に使われるといっていい「表面利回り」と「実質利回り」について説明します。 「表面利回り」 購入した物件価格に対して家賃収益の割合を表します。 計算方法は『家賃(年間)÷物件価格×100』です。 例えば以下の2物件が存在したと…

ポケモン最新作(サンムーン)が少し妖怪ウォッチに似ている?

いや、言う程似ていないかも? いやいや、似てる?? ポケモン最新作(サンムーン)凄く楽しんでます。 今作はシナリオが以前より力が入っていて前作までのように淡々とジムリーダーと悪の組織を倒す+ちょっとしたストーリーがあるだけでは無いところが個人…

はてなブックマークのコメント返信方法がわからない

はてなブログをはじめて、ブログではなくブックマークにコメントをいただくことが時々あります。 面白い!や参考になる!といったコメントをいただくとありがとうございますと返信したくなりますが、返事の仕方が分からずに胸の内に秘めてブログを続けるモチ…

GPIFが黒字に転換しましたね。運用について調べてみた。

昨日のニュースでGPIFの7~9月期で2兆円を越える運用益が出たと報道されました。GPIF運用益2兆3746億円 7~9月、3四半期ぶり黒字 :日本経済新聞 前回の4~6月期成績は丁度イギリスEU離脱決定による株安の影響で5兆円以上の運用損が出たと騒がれてい…

超初心者がブログ開設して1ヶ月経過。アクセス解析などの感想

早いものでブログを開設してから1ヶ月が経過しました。 10日目や20日目にも経過報告みたいな記事を書きましたが、1ヶ月という節目なので改めてアクセス数や感じたことなどを書いていきたいと思います。 他のブログ開設1ヶ月の経過報告記事を検索するとアク…

if文の{}(括弧)の位置について

ちょっと前に某所で話題になっていたプログラミング言語のif文の括弧の場所について論争(?)的なものを見かけました。確かにC言語の入門書やサイトを見るとifと同じ行に括弧を付けてる場合と、改行している場合があってバラバラですよね。 で、見事にその…

不動産投資(区分マンション中古ワンルーム)の失敗談

特に悪徳不動産にだまされて毎月大赤字で首が回らないというまでの状況でないんですが、自分なりに頑張って不動産投資について勉強したのにも関わらず、最後の決断が浅はかで失敗した出来事をブログに書きたいと思います。 というか、知り合いにも言えないよ…

市議会議員や地方議員って簡単になれるんじゃ…

子供のころ、駅前とかで元気に挨拶してる変なおじさんっていませんでした? 就職して一人暮らしを始めてからはオフィス街のすぐ近くに住むようになってからはそんなおじさん見かけなくなりました。 で、最近また引っ越してベッドタウンに移ったんですがそこ…

ブログのネタ切れです。

タイトルの通りブログを書くネタが切れてしまいました(笑) ブログ開設半年は毎日更新を目指そうと決意していたんですが早くもネタ切れです。 昔mixiで毎日日記を書くぞーって思い立った時は一か月半ぐらいは続いたんですが…今回は1ヶ月を目前にして書くこと…

ポケモン最新作やってみました

おととい発売されましたポケットモンスター。ムーンを購入しました。 本当は発売日に買って今日にでもクリアする勢いだったんですが、急用ができて先ほどようかく買ってきて2時間程度プレイしてみました。 ちなみに今回はストーリーがいつもより凝ってると友…

流行語大賞の候補が発表されましたね。ネット流行語はどうなる…?

いよいよ流行語大賞候補が発表されました。もうそんな季節なんですね。 個人的に「保育園落ちた日本死ね」がノミネートされるんだったら「違法ではないが一部不適切」もノミネートしてもいいのになぁ…と思ったりもしますが、あんまりネガティブな政治ネタが…

海外版SIMフリースマホを購入(輸入)し、3ヶ月使用してみた感想

以前、DoCoMoから格安SIMに契約変更したとの記事を書きましたが、契約変更に際して機種の変更も行いました。 元々はXperia Aを使用していたこともあり今回もXperiaにしようと思ったんですが、コンパクトモデルを探してみたところSIMフリーでは少し古いモデル…

日本でのAndroidに対してiPhone(iOS)を使っている人が多い理由を考えてみた

電車の中を見ているとiPhoneを使っている人が結構いますね。 先日も自分の周りに立っている人ほとんどiPhoneってことがありました iPhone(iOS)はAppleの一社が作っているのに対してAndroid搭載のスマホはGoogleだけでなく、ソニーをはじめサムスンなど多くの…

美容師のフリーランスについて話を聞く機会がありました

IT系の企業に勤務している私ですが、偶然美容師さんのフリーランスについて聞く機会がありました。 ITの業界に従事しておよそ10年、これまでフリーに転身してサラリーマン時代より多くの報酬を受け取るようになった方や、フリーSEの傍ら別のビジネスに挑戦し…

トランプ次期大統領 選挙後の発言まとめ

トランプ次期大統領が決定して数日が立ちました。 選挙前の過激発言や選挙直後の株価大暴落でかなり不安も感じましたが、選挙後のトランプ氏の発言を見ると意外と過激さは影を潜め、平和的になってきているように感じられます。 まだ数日ですが、現時点での…

FF15体験版の感想(レビュー)

(追記:製品版の感想をアップしましたFF15クリア感想(評価・レビュー)) 先日から配信が開始されているFinal Fantasy XV(ファイナルファンタジー15)の体験版をプレイしてみました。 FFはネットゲームの11と14を除けば最後にやったのは12ですので、実に1…

ブログを書き始めて20日が経過。人気記事や感じたこと

気が付けばブログを書き始めてから20日が経過しました。 始める前は3日でネタが尽きるかと思いきや、実際にやってみるとそんなこともなくホッとしています。 でも本とか読むと1ヶ月~半年ぐらいの間にネタの枯渇やモチベーションの低下が起こると書いている…

話題のgoogle翻訳で日本語→英語→日本語で再翻訳してみた

翻訳精度が向上したとのことなので、再翻訳したときにどれ程の再現性があるのか試してみました。とりあえず以下3つの一部を翻訳してみます ・長嶋茂雄さんの現役引退スピーチ ・西野カナさんの「会いたくて」歌詞 ・ギレンの演説 ・長嶋茂雄さんの現役引退…

トランプショックとはなんだったんだ…経緯のまとめ

(11/11 19:00追記)トランプショックについて簡単にまとめてみました。 トランプ・ショックとは その名の通り、ドナルド・トランプ氏が大統領に就任したことによる株価大暴落です。メディアで連日報道されているようにトランプ氏の過激な発言によって世界が…

OCNモバイルONEを3ヶ月使ってみた感想

3ヶ月程前にDoCoMoから格安SIMのOCNモバイルONEに乗り換えました。 理由は大体月に8000円~12000円の料金がかかり、DoCoMoショップでプラン相談もしたんですが7000円ぐらいまでしか安くなりそうになかったため、思い切って格安SIMを契約することにしました。…

基本情報技術者試験の勉強方法 その2

以前の記事「基本情報技術者試験の勉強方法 その1」では過去問を短期間で少しずつ何度も繰り返し覚えていくことで記憶を定着していく方法を紹介しました。 kee29.hateblo.jp 今回はその一歩先の勉強方法を紹介したいと思います。 このやり方で過去数年分の…

基本情報技術者試験【午前】の勉強方法 その1

IT系で仕事をすると必ずといっていいほど、会社から取得しろと言われる基本情報技術者試験。 大手企業だと就職条件として取得していないといけないということもあると聞いたことがあります。 私も勉強しはじめたころは学校で習うような内容と大きく異なり挫…

私の口内炎対策を紹介します(口内炎パッチ、スプレー、うがい薬で徹底的に予防!)

もうずっと昔からすぐに口の中を噛んで口内炎ができてしまうことに悩まされてきました。 最初は痛くもないし大丈夫だろうと放置していたらどんどん大きなり痛みがひどくなり、食事が辛くなる…なんてことをここ10年近く繰り返していました。 そんな口内炎に少…

ブログを書くモチベーションが低下気味…

愚痴なのか何なのかよくわからないちょっとネガティブな内容です。 なんだか昨日から今日にかけてブログをかくモチベーションが低下しています。 ブログ用にタブレットまで購入したのに…いや、購入して満足してしまったのでしょうか、なんだか明日以降も継続…

1万円~3万円で購入できるWindowsタブレットの紹介

今回は価格が1~3万円で購入可能なWindowsのタブレットPCを紹介したいと思います。 この価格帯だと画面サイズが8インチのものが主流となりますが、メーカーによっては8.9インチや10.1インチのサイズも購入可能です。 今回は実際に店頭を巡って良さげだなと思…

ブログを始めて10日経過しました。アクセス数はなんとも…

いつの間にかブログを書き始めて10日を超えていました。 10年ぐらい前からブログを書いては数日で放置し、ネットの海の藻屑と消えていました…が、今回は毎日更新も続いていています。 今まではテーマを絞り込んで記事にしようとか気合を入れて取り組んではネ…

2万円台で買えるオシャレなメンズ腕時計

今回は2万円台で購入できるオシャレなメンズ腕時計をいくつか調べてみました。 2万円台となれば数千円で買える時計よりも高級感があり、また数十万もする高級ブランドのような気取った感じの無い、自然体で好印象な腕時計がラインナップされています。 元々…

スマホ版Kindleを使ってみた感想

こんにちは、きいです。2ヶ月程前にスマホを機種変し、それからKindleをインストールして使用しています。元々書籍は紙で読むべきというアナログな考えだったのですが、実際に使ってみると意外と読みやすく、そして使いやすかったので今では重宝しています…

『逃げ恥』原作漫画1巻が無料で読めます!

今、ドラマで話題の『逃げるは恥だが役に立つ』ですが、なんと原作漫画がKindleにて1巻が無料で読めるみたいです! Kindleはスマホやタブレットにアプリをインストール→読みたい本をダウンロードするだけで読めるので、ぜひぜひインストールしてみてください…

就職でのESや面接の対策(小ネタ)を紹介します

今回はこれから就活される皆さんへちょっとした小ネタを紹介いたします。 もしかしたら「そんなこと知ってるよ!」と思われるかもしれません。 逆に知らない方は知っている方に一歩遅れを取っていることになるので是非この対策術を身に着けて面接に望んでく…

『逃げ恥』パロディまとめ

今話題の新垣結衣さん主演ドラマ『逃げるは恥だが役に立つ』もついに最終回まで放送されましたね。さて、逃げ恥の面白い要素のひとつといえば他の番組などのパロディかと思います。ここまで一体どんなパロディがあったのかまとめたいと思います。 1話: [情熱…

FF15発売前の簡単まとめ

いよいよ今月末に発売となったFF15について調べたことを簡単にメモします。 1.ストーリー細かいことはファミ通のサイトにも書いているので割愛します。(http://www.famitsu.com/matome/ff15/2016_03_29_story.html) 要約すると・戦争をしている二つの国…

バリ島の旅行記

もうかれこれ4,5年前になりますが、バリ島に行ってきたときのことをブログに書きたいと思います。 日本ではお目にかかれないような寺院や棚田を行った記憶はあるのですが、もう何年も前でほぼ覚えていなかったので写真を見て当時を思い出しながら書いてい…

映画『君の名は。』を観てきました!

8月に公開された映画『君の名は。』を流行に少し出遅れましたが観てきました。 色んなブログや記事などで「RADWIMPSの長編ミュージックビデオ」といったようなことが言われていますが、確かに同バンドの曲が随所で使われていますが個人的にはその曲と映像が…